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美国加征关税拖累自身房地产市场

  新华社纽约10月25日电 财经不雅调查:美国加征关税拖累自身房地产市场

  新华社记者 许凤 徐兴堂

  美国加征关税步伐正推高自身衡宇制作本钱和销售价值。而跟着房贷利率步步走高,购房者对价值的蒙受能力进一步遭到减弱,住宅销量连续下行,美国房地产市场在这个冬天感想“浓浓寒意”。

  美国全国住宅修建商协会税收与贸易政策研究室主任大卫·洛根浮现,自9月底以来,全国各地修建商开始收到供给商的提价通知。

  “市场对加税迅速作出了回响。供给商给我的修建质料报价提高了10%-15%,从各类面板到瓷砖,无所不识一丁打不识一丁成相与包,无一幸免。”位于达拉斯的经典都市住宅修建公司卖力人迈克尔·特纳在接管记者采访时说。

  特纳公司制作的住宅平均本钱为75万至100万美元一套。他浮现,在此价值基本上提高10%,这让他的顾主广泛感想为难,市场不雅张望情绪渐浓。

  事实上,自去年以来,美国在多个规模加征关税的步伐已造成美国衡宇制作本钱一路攀升。比如,据美国全国住宅修建商协会统计,自去年11月美国对加拿大入口软木征收20%的关税以来,该步伐推高了木材本钱,,导致美国单户住宅本钱约增加9000美元。对入口钢铝产物加征的全球性关税让美国住宅制作本钱高企的问题进一步恶化。

  跟着美国退出量化宽松钱币政策,注册就送,美联储处于加息通道中,房贷利率逐渐上升。房地美公司宣布的最新统计数据显示,美国30年牢固房贷利率上周均值高达4.86%,而去年同期仅为3.8%摆布。

  住宅制作本钱和销售价值的上涨,房贷本钱的提高,让美国的住宅变得越来越“高冷”。美国全国住宅修建商协会和富国银行近期宣布的住房时机指数显示,美国今年第二季度的住房付出能力下降至10年最低程度。

  美国商务部24日宣布的数据显示,美国9月新屋销售量持续第四个月下降,低至55.3万套,环比大跌5.5%,创自2016年12月以来新低。

  哈佛大学高级讲师法里斯·萨赫浮现,住房付出能力危机造成的社会和经济影响不识一丁打不识一丁成相与成忽视。年轻人迫于房价压力,不识一丁打不识一丁成相与敢去有活力的都市打拼,社会的缔造力和活力也会萎缩。购房是公众积聚财产的手段之一,攀附不识一丁打不识一丁成相与起的房价最终有碍消费的增长。

  美联储也对房地产市场前景浮现担心。在其8月的钱币政策例会纪要中,美联储告诫,房地产市场“显著走弱”对整体经济有负面影响。在其9月的钱币政策例会纪要中,美联储预测三季度住宅投资会淘汰,新房开工数量也会继承下降。

  “美国正面临住房付出能力危机,这时奉行一些会导致衡宇制作本钱上升的政策是拔苗助长的。我们催促当局改变计策,用一种不识一丁打不识一丁成相与伤害美国企业和消费者好处的要领办理贸易争端。”美国全国住宅修建商协会主席兰迪·诺埃尔说。

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